Консьерж, охрана, домофон, видеонаблюдение

[Игорь Ванин]

К вопросу о том, где сидят консьержи и чем они занимаются.
Сегодня я был на финальной приёмке квартиры в 2.2. Помещение консьержей находится в 2.2, справа от лифтового холла. Одно окно помещения консьержей выходит во двор рядом с входной дверью и ещё одно окно выходит прямо в лифтовый холл.
Консьержка была очень придирчивая и требовала, чтобы мы все втроём (прораб, я и мой отец) записались в её журнале; в итоге согласилась, чтобы записался только прораб (но с прорабами она не знакома, фамилию воспроизвела только с третьего раза).
Как обстоят дела с консьержами в других секциях - не знаю. Кто на этой неделе был на осмотрах квартир в 2.1 и 2.3, делитесь впечатлениями.

[Pharaon]

Да все нормально. Ходили втроем записали только меня, как владельца квартиры, остальные типа со мной под ответственность.

[Ленчик]

Перестаньте паниковать пожалуйста. С меня сегодня попросили 2203 рубля за видеонаблюдение и забор. Получается по 50 рублей с метра. Не гневите вы Бога! Подруга сегодня звонила из Славбурга. С них попросили 109 тыщ рублей. И не за забор, и не за вывоз мусора. Это штраф за то, что застройщик просрочил сдачу дома на чёрте сколько месяцев. Нравится? Про забор и мусор им ничего пока не говорили. Ключи не дают. Судиться бессмысленно, потому как застройщик-банкрот. Вот и как людям быть?
Мне назвали сумму в 10 200. Антенна (300р.), вывоз мусора 3.915 (90 р. за 1 кв.м.) за весь период ремонта, 3 803 квартплата до 1 марта. Продолжаем ворчать или уже более менее?..

Видите ли, Ольга, это отнють не паника. Это здоровое желание отстоять свои денежки заработанные. Безусловно, есть логика в том, чтобы организованно собрать и вывезти мусор, но не забывайте, чего мы там намусорим на 90 руб с м. кв, это если только всю стяжку снимать!. Это же не капитальный ремонт с вывозом сантехники, дверей, полов и т.д., так, оррызки обоев и ламината.. (контейнер до 12м.куб. стоит 5500руб., мне бы вполне подошел). Почему за ограждение нужно сдавать сейчас? Сдайте мне пож-та, хотя бы одним корпусом, а я вам верну через год, другой, если очень захотите.. Чего мне в мое отсутствие пусконалаживали на 3т. в месяц тоже загадка. Респект и уважуха тем для кого 30 тыс не деньги, я к сожалению не в их клане. так что это не паника, каждый вправе поделиться тем, что его волнует.

[lili]

А мы с прорабом прошли и нас никто не остановил. Посмотрели квартиру и подписала акт, завтра на Богатырский потом на стройку за ключами.

[Sonick]

На мой взгляд ЛССМУ надо было просто стоимость вывозки мусора, к которому так много претезий, включить в стоимость кв.метра. Тогда бы никто не возмущался, как никто не возмущался стоимостью самого кв.метра жилплощади. Тем более эта стоимость - величина мало ощутимая на фоне стоимости самой квартиры.
90 руб,кв.м от 72000 руб/кв.м всего то 0,125%.

[Олег]

Перестаньте паниковать пожалуйста. С меня сегодня попросили 2203 рубля за видеонаблюдение и забор. Получается по 50 рублей с метра. Не гневите вы Бога! Подруга сегодня звонила из Славбурга. С них попросили 109 тыщ рублей. И не за забор, и не за вывоз мусора. Это штраф за то, что застройщик просрочил сдачу дома на чёрте сколько месяцев. Нравится? Про забор и мусор им ничего пока не говорили. Ключи не дают. Судиться бессмысленно, потому как застройщик-банкрот. Вот и как людям быть?
Мне назвали сумму в 10 200. Антенна (300р.), вывоз мусора 3.915 (90 р. за 1 кв.м.) за весь период ремонта, 3 803 квартплата до 1 марта. Продолжаем ворчать или уже более менее?..

НИПОНЯЛЬ !!!!

А Вы что это от коллектива 3 копуса отрываетесь? Вы уже всё подписываете? Что я пропустил выход приказа о заселении?

[Олег]

Видите ли, Ольга, это отнють не паника. Это здоровое желание отстоять свои денежки заработанные. Безусловно, есть логика в том, чтобы организованно собрать и вывезти мусор, но не забывайте, чего мы там намусорим на 90 руб с м. кв, это если только всю стяжку снимать!. Это же не капитальный ремонт с вывозом сантехники, дверей, полов и т.д., так, оррызки обоев и ламината.. (контейнер до 12м.куб. стоит 5500руб., мне бы вполне подошел). Почему за ограждение нужно сдавать сейчас? Сдайте мне пож-та, хотя бы одним корпусом, а я вам верну через год, другой, если очень захотите.. Чего мне в мое отсутствие пусконалаживали на 3т. в месяц тоже загадка. Респект и уважуха тем для кого 30 тыс не деньги, я к сожалению не в их клане. так что это не паника, каждый вправе поделиться тем, что его волнует.

Готов подписаться под каждым словом.
А то-то сейчас в эйфории от получения ключей готов заплатить НЕ ДУМАЯ за себя и за того парня

Я уже писал про наш выбор: получать отказ в заселении без уплаты этого обдиралова, затем платить, затем в суд за возвратом излишне полученных средств. И поверьте мне, ИЗЛИШНЕ СОБРАННЫЕ средства будут

[Олег]

На мой взгляд ЛССМУ надо было просто стоимость вывозки мусора, к которому так много претезий, включить в стоимость кв.метра. Тогда бы никто не возмущался, как никто не возмущался стоимостью самого кв.метра жилплощади. Тем более эта стоимость - величина мало ощутимая на фоне стоимости самой квартиры.
90 руб,кв.м от 72000 руб/кв.м всего то 0,125%.

Да включено уже всё в стимость нашего квадратного метра: и взятки и откаты и вывоз мусора по тройным ценам и многое другое. Только жадность ведь она беспредельна, если можно доить , то почему бы не подоить и в последний раз, а может и не в последний

[Sonick]

Хотели бы подоить - воспользовались бы пунктом об увеличении стоимости на 10% всвязи с распиареным нынче кризисом. Непредвиденных доп.расходов умелые бухгалтера нарисуют каких хочешь. А тут ИМХО что-то другое.

[Ольга Каневская]

НИПОНЯЛЬ !!!!

А Вы что это от коллектива 3 копуса отрываетесь? Вы уже всё подписываете? Что я пропустил выход приказа о заселении?

Куда ж я от вас? Я всегда в коллективе и всегда больше всех возмущаюсь.
Давайте спокойней просто: имеем сумму в 10 тысяч. В неё входит квартплата за полгода вперёд (ведь не смотря ни на что, даже если мы не будем там ни жить, ни ремонт делать, платить надо. Ну не скажете же Вы, что "не живу-не плачУ!" Это ж несерьёзно!), вывоз мусора (мусора будет достаточно, я Вас уверяю, даже если мы не будем снимать стяжку и ломать стены), вся система консъержей за полгода (их зарплата, установка системы видеонаблюдения и домофонов) и забор, о котором нам так долго говорили... ну не большевики, но всё же... Я не считаю, что 10 тысяч - это мало. 10 тысяч - это много. Это пол-унитаза. Но давайте реально смотреть на вещи: что мы можем сделать? Сейчас - ничего. Подписать, заплатить и получить ключи. Потом разберёмся. Я изначально была против забора. Мне возражали, говорили о том, что забор - это наша безопасность. Я ненавижу консъержей в подъезде, потому что знаю, что это тупо и бессмысленно (сегодня они тщательно записывают собственников в журнал, завтра они будут пускать ремонтников, которые на мой взгляд сильно на одно лицо , послезавтра под видом электрика мимо них пройдёт убийца и насильник, и они его тупо пропустят. Зато если к вам в гости приедет друг из другого города, его будут, простите, "иметь" как студента на вахте в общаге). Мне возражали, говорили, что нельзя экономить на безопасности. Теперь я готова подписаться под всей этой, придуманной не мной хренью, которая мне абсолютно не нужна - и я же ещё и главный враг. Интересно у вас получается. Абыдна, да?..

[Марисобель]

Ольга, дак а все даки, вы уже все оплатили и получи ключи?

[Олег]

Ольга, не обижайтесь!!! Я же совсем не про то говорил!!! Я спросил про то, что Вам уже насчитали все платежи и вы их платите? Мне то никто ничего не насчитал
А с вашим предыдущим постом про "необходимость" консьержа я целиком и полностью согласен. Консьерж нужен не нам, он нужен нашей управляющей компании для высасывания из нас денег. Расходы на службу консьержей НЕСОИЗМЕРИМЫ сдоходами от неё.

[Олег]

Теперь я готова подписаться под всей этой, придуманной не мной хренью, которая мне абсолютно не нужна - и я же ещё и главный враг. Интересно у вас получается. Абыдна, да?..

Так давайте НЕ ПОДПИСЫВАТЬ, платить, брать копии голосовалок, и дальше по тексту

[Ольга Каневская]

Ольга, не обижайтесь!!! Я же совсем не про то говорил!!! Я спросил про то, что Вам уже насчитали все платежи и вы их платите? Мне то никто ничего не насчитал
А с вашим предыдущим постом про "необходимость" консьержа я целиком и полностью согласен. Консьерж нужен не нам, он нужен нашей управляющей компании для высасывания из нас денег. Расходы на службу консьержей НЕСОИЗМЕРИМЫ сдоходами от неё.

Олег! Я нисколько не обижаюсь. Я не новичок в недострое, поэтому знаю цену слов и действий. А главное время для слов и действий. Все эти разговоры про платы, сроки и обещания мне до боли знакомы. Мы не должны ни ссориться ни обижаться. Компромисс (заметьте, я не сказала: толерантность), взамопонимание, поддержка и наше общение ещё, поверьте, даст свои плоды. Всему своё время!

[Марисобель]

Ольга Каневская, хочеться получить ответ на вопросик о ключах?
о какой новой теме идет речь?

[Игорь Ванин]

[...]
Я ненавижу консъержей в подъезде, потому что знаю, что это тупо и бессмысленно (сегодня они тщательно записывают собственников в журнал, завтра они будут пускать ремонтников, которые на мой взгляд сильно на одно лицо , послезавтра под видом электрика мимо них пройдёт убийца и насильник, и они его тупо пропустят. Зато если к вам в гости приедет друг из другого города, его будут, простите, "иметь" как студента на вахте в общаге).[...]

Кстати, кто-нибудь задумывался уже, как проводить мимо консьержей своих ремонтников?
Понятно, что когда сам с ними идёшь, коньсерж пропускает тебя как собственника и всех остальных пропускает с тобой за компанию. Но что делать, когда хочешь оставить своей бригаде ключи, чтобы они сами приходили работать, а самому мне только наведываться пару раз в неделю для контроля?

[Олег]

Мне И.Г. говорил, что будут выдавать пропуска, но я слабо понимаю, как это организовать

[Ксеня]

Не поняла, в свою квартиру (имея на руках ключи) можно пройти только лично? А если я не одна переезжаю, а с будущим супругом? Неужели все как в общаге будет?
А насчет рабочих, может вы им просто выпишите бумагу какую, в которой перечислете что доверяете им ключи и типа допуск в квартиру разрешаете с ... и до..., а так же их имена и паспортные данные. Списочек бабуле доверите, а она сверять будет, в конце концов на ее зарплату уже деньжата собирают )))

[Pharaon]

Вот ссылка на состав работ по ограждению и видеонаблюдению, а так же следующая картинка

[Ксеня]

Ну и голосование ) Голосовать можно до 10 марта, а деньги сдавай сейчас )
Забор высотой в 0,6 метров на подпорной стенке это как? я генетически блондинка потому не понимаю, а что такое подпорная стенка? В парадной будет 1 скрытая видеокамера, а в кабинете управляющего целых 3...
И вот домовладельцы - счетная комиссия - енто кто такие?