Перепланировка квартир

[Mariat]

Присоединяюсь к вопросу к уже проживающим соседям: наверное все меняли розетки и проводку, чуть-чуть переносили стенки (не несущие), кто-нибудь реально попал на штраф? Большой? Сидеть и ждать получения собственности как-то не хочется, тем более, что срок ее получения слишком не определенный

[Марина Добрыгина]

У нас договор ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.Те ЛССМу оформляет право собственности на себя(тогда и происходят ПИБовские замеры) ,а потом ПРОДАЕТ квартиру нам.Со всеми паспортами-документами.К нам никто не придет.Стены мы не ломали,но розетку в ванной под стиралку дополнительную поставили.А как без нее????Не включацца!!! Если продавать ,я думаю,встроенный шкаф хоть в прихожке,хоть в комнате тока плюс(покупатель же не дурак от бонусов оказываться,не надо-сломает). Ни разу не видела покупателя вторички,ходящего с ПИБовским паспортом и проверяющего замеры или скандалящего по поводу лишней розетки!!! Просто с умом надо,по моему,подходить и не громить все вокруг! У меня двушка в секции 2.02.Я вообще не понимаю ЧТО там можно сломать-перенести,чтобы УЛУЧШИТЬ!!! Улучшить на мой взгляд,не возможно(это же не сталинка и не стар фонд).Мах-гардеробную воткнуть!! Впрочем,видели глазки, что брали

[maks]

При любой сделке с недвижимостью надо паспорт Пибовский
действует он вроде как год
т.е.
скорее всего при передаче собственности от ЛСС нам
будет действовать паспорт который получал ЛСС и приходить с проверками никто не будет

[Ксеня]

ПИБовский паспорт не обязателен при любой сделке. Еще раз повторю продавать и дарить (менять) можно и без него. Нет у него срока годности в один год. На усмотрение нотариуса конечно (если сделка нотариальная), но можно привлекать ПИБовский паспорт старше 5ти лет, ежели он ранее учавствовало в сделке (просто будет пересчитана инвент. оценка на коэф. 1,25). Покупатель конечно не дурак от шкафов отказываться, но если покупает квартиру с целью перепродать в скором будущем, то может и подстраховаться и попросить продавца узаконить то, что настроил. А потом люди разные бывают, очень щепетильные и перестраховщики жуткие. Зачем им в случае чего штрафы то за продавца платить, если можно этот вопрос урегулировать на берегу.

[Лютикс]

а вообще что очень дорого и сложно узаконить перепланировку?

[Mariat]

При любой сделке с недвижимостью надо паспорт Пибовский
действует он вроде как год
т.е.
скорее всего при передаче собственности от ЛСС нам
будет действовать паспорт который получал ЛСС и приходить с проверками никто не будет

Узнавала у подруги, которая работает в ПИБе: ПИБ второй раз приходить не должен (один раз уже приходил, когда обмеры делал), за это нужно отдельные денежки платить.

[Люсьен]

а вообще что очень дорого и сложно узаконить перепланировку?

говорят, в Питере дорого. и муторно.
угораздило даже москву обогнать. причём значительно

[Catherine]

а вообще что очень дорого и сложно узаконить перепланировку?

Дорого получается, мы сначала хотели перепланировку сделать, а потом отказались от этой идеи. В ЛССМУ проект около 60 тыс. стоит (делают целый месяц) + согласование около 60 тыс., и это за ооочень скромный объем перепланировки. И еще работы. Может, если заказывать в специализированных компаниях, дешевле вышло бы...