4 корпус

[Mariat]

Интересно, а что значит "страхование общ.имущества"?

[Олег]

Интересно, а что значит "страхование общ.имущества"?

Нас "парили" что страхуется всяческое оборудование (насосы, теплообменники и т.п.), на самом деле существует ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ страхование лифтов. Сумма страхового взноса в год за один лифт (с ответственностью перед третьими лицами 500 000 рублей) составляла год назад всего 1000 рублей. Думаю, что нынче тарифы не сильно изменились. Итого 13 подъездов - 39 лифтов - 39 000 рублей в ГОД. А собирается по самым скромным подсчётам в год миллион двести тысяч Куда идёт оставшееся надеюсь обьяснять не нужно
Может быть необходимо страхование ответственности по котельным, но не уверен.

[Mariat]

И объяснений никаких? Состав оплачиваемых услуг по квитанции, действительно, впечатляет. Полное бесправие. И с этим надо мириться?

[VladVaB]

да уж.

Судя по форуму жильцов 2 - го и 1- го корпусов у них тоже было по началу все непросто и мы повторяем их путь.

Очень много вопросов было по начислению квартплаты. В любом случае, как я понял, сначала надо будет платить на условиях продавца.

А расчет похоже ведется "с квадратного метра".

[яна]

Да, все правильно считают в основном от кв. метра. Пока не будет собственности у большинства жителей НС мы мяу против УК сказать не сможем, придеться терпеть

[Mariat]

интересно, когда собственников станет большинство? И еще: какое голосование у нас будет в ноябре?(после которого надо будет оплачивать вторую часть за в/набл, забор и проч.)

[яна]

По опыту знакомых 70% заселяется к 5 году только.

[Mariat]

Видимо поэтому они говорят, что договор на обслуживание надо заключать на 5 лет, типа на срок гарантии?

[Natalja Senjushkina]

Здравствуйте, соседи!
Хотелось бы узнать, у всех ли при первой приемке квартиры не было затирки швов между стенами и потолком, кривое отверстие между ванной и туалетом, арматурная ржавчина на дверных проемах? Довольны ли вы доработками?
Спасибо!

[maks]

мелочевка про которую вы говорите у меня тоже присутствовала
я советую не писать это в недоделки т.к. потом переделывать будет труднее

все равно все будете ровнять и штукатурить

проверить надо
1. установку счетчиков и кранов (доступ для дальнейшего монтажа труб)
а также слива канализации ( чтобы он не был в 10 см от пола, а то потом туда же унитаз поднимать придется)
2. Батареи (крепление, подвод труб)
3. Наличие электричества в розетках и патронах ( а то потом сложно все это перетягивать)
4. Проверить, что все внутренние стены поставлены, что они более-мение прямые и что они нормально держатся и не шатаются
5. Закрывание окон и балконных дверей


Вообщем все что вы не собиратесеь переделывать

[Юлия]

5. Закрывание окон и балконных дверей
Вообщем все что вы не собиратесеь переделывать

нам уже 3 неделю окна переделывают
уж лучше бы так приняли - дешевле было бы поменять самим

[maks]

Одна из бригад, которая ставила окна в нашем корпусе
накосячила так, что теперь переделывают очень много окон,
причем переделывают путем полной перестановки, с ломанием откосов

как я понимаю т.к. окон таких много, то длится это все долго

у меня вроде как все нормально открывалось
хотя, когда я принимал квартиру
я не очень внимательно проверял это

[Юлия]

у нас со всеми окнами в квартире накосячили. при приемке квартиры мы на это указали. приехали через неделю принимать отрегулированные окна. в итоге - 2 отрегулировали, одно нет. а дверь на лоджию вообще вываливается на того, кто эту дверь открывает. нормально так отрегулировали..... с того знаменательного дня прошло 3 недели. в четверг звонила прорабу. Он сказал, что окно будут полностью переделывать "путем полной перестановки, с ломанием откосов". на мой вопрос - када сделают? - просил перезвонить во вторник, т.к. "сейчас (в четверг) дошли только до тысяча шестьсот какой-то квартиры"...ждем завтра....

[maks]

я, когда принимал квартиру, слышал как прорабы с оконщиками общались
у оконщиков был список из прчти 15 квартир на полную перестановкеу окон

[Юлия]

мне прораб называл цифру - в скольких квартирах надо поменять окна - я забыла. помню, что цифра меня ОЧЕНЬ впечатлила

[яна]

Иногда при ремонте, чтобы сделать идеально откосы, выставляют окна, может тогда и не стоит так долго ждать?

[VladVaB]

Сегодня получил ключи. УРА!

Спасибо Макс - хоть как то сорентировал на местности.

Теперь самое интересное - отделка. Не хочется сглазить , но Спецсму дает хороший товар - стяжка в порядке, стены , только выравнивание. По окнам и дверям замечаний нет - открываются - закрываются как надо.

Если придираться то
1. немного криво поставлена балконная дверь.
2. не заштукатурены штробы под заземление в ванной.
3. не вполне качественный потолок в комнате - необходимо штукатурить.
4. некоторые электрические приборы (розетки и выключатели) поставлены криво.
5. на балконе не сделана изолировка (под металлическими отделочными листами - пустота).

Главная неприятность - стояк хол воды и канализационный стояк в туалете , а стояк гор воды в ванной - когда инженер это проектировал - наверняка думал о чем то своем , личном а результат - отделка усложняеца. + как уже писал Макс тройник на канализационном стояке высоковат - будут проблемы с подключением , а потом с "маскировкой" трубы отводящей канализационные стоки из кухни.



НО ВСЕ ЭТО МЕРКНЕТ ПО СРАВНЕНИЮ С ТЕМ , ЧТО СЕГОДНЯ ВСЕ НАЗЫВАЛИ МЕНЯ НОВОСЕЛ


уРА

[Mariat]

Возвращаюсь к вопросу выбора УК. Интересно кто как проголосовал? Мне подсунули бланки для голосования перед подписанием договора и сказали:быстренько проголосуйте. Я говорю, что проголосую потом. Мне девушка говорит: а чего вам особенно думать? Голосуйте и все. В том числе за Сервис Недв. Я говорю, а если большинство будет против? Она: тогда будете искать другую компанию. Так что все в наших руках.

[maks]

Ура

получил ключи сегодня

[Денис и Ольга]

Мы тоже ключи получили !