Ожидание заселения 2 и 3 корпусов

[Марисобель]

shelpakov, Олег - спасибо)))

[Garlic]

Сроки о приказе о заселении опять сдвигаются после 17-го ноября. Хоть бы НОВОСЕЛЬЕ И НОВЫЙ ГОД ОТМЕТИТЬ В КВАРТИРЕ.

[Pharaon]

Сроки о приказе о заселении опять сдвигаются после 17-го ноября. Хоть бы НОВОСЕЛЬЕ И НОВЫЙ ГОД ОТМЕТИТЬ В КВАРТИРЕ.

Откуда такая информация?

[Garlic]

Вчера только звонил. А у кого есть информация о сроках реальная?

[Pharaon]

Так теперь информация по поводу актов строительной готовности:
Сегодня в пятницу никаких актов никто не подписывал. Было только одно исключение - женщине позвонили из ЛССМУ, что все готово, она прилетела из Якутии, а билеты обратно на 9 ноября. Ей вроде обещали в 13-00 сделать. Но окончания истории не видел.

Теперь, то что касается остальных:
ЛенСпецСМУ - "Реконструкция" не готова сейчас принимать посетителей, у неё нет ни бланков ни времени. Ориентировочное время начала следующая неделя. Если учесть что сегодня пятница, то я думаю не раньше вторника. Дополнительную информацию предоставит старший прораб Шелпаков Д.В.(на форуме пользователь shelpakov), во всяком случае он сегодня обещал, что напишет на форуме.

[Pharaon]

Так же ещё приятная информация.
Наш форум читают и представители ЛенСпецСМУ, что не может не радовать.
Просьба: быть более строгими с формулировками объявлений.
Уже вышла неприятная история со словами "после чего Новиков Иван Генадьевич сможет подписать приказ о заселении". Ему по шапке прилетело за такую самодеятельность. Приказ подписывает не он, он только может сообщить начальству, что дом готов.
Исходное сообщение я подправил, чтобы не вводить людей в заблуждение. Зачем нам зря подставлять людей?

[Garlic]

Дак официально мы сможем подписать акт о готовности квартиры только после приказа? Где должна появиться информация о посещении для приемки квартиры? Я так понимаю. Мы звоним в ЛенСпецСМУ и нам говорят. На стройку идите и подписывайте акт приемки квартиры. По моим данным - после 20 ноября. Так мне ответил администратор в ЛУЧШЕЙ СТОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ ЗАО ЛенСпецСМУ.

[Pharaon]

Дак официально мы сможем подписать акт о готовности квартиры только после приказа? Где должна появиться информация о посещении для приемки квартиры? Я так понимаю. Мы звоним в ЛенСпецСМУ и нам говорят. На стройку идите и подписывайте акт приемки квартиры. По моим данным - после 20 ноября. Так мне ответил администратор в ЛУЧШЕЙ СТОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ ЗАО ЛенСпецСМУ.

Администраторы сами ничего не знают. Что им говорят говорить, то и сообщают нам.
А на подписание актов есть разрешение кого-то из руководства ЛССМУ.
Так что это на самом деле можно сделать официально.

[Grasshopper]

Сорри за непонятливость. Столько сообщений - голова кругом. Я правильно поняла - можно позвонить Новикову И.Г. и договориться о времени, когда подъехать и подписать акт приемки? Уже сейчас, а не через неделю-две?

[Pharaon]

Сорри за непонятливость. Столько сообщений - голова кругом. Я правильно поняла - можно позвонить Новикову И.Г. и договориться о времени, когда подъехать и подписать акт приемки? Уже сейчас, а не через неделю-две?

Звонить надо не Новикову И.Г, а в "Реконструкцию" и не сейчас а когда появится сообщение на форуме от старшего прораба Шелпакова Д.В.

[Garlic]

Что такое "Реконструкция"?

[Pharaon]

Что такое "Реконструкция"?

ЛенСпецСМУ - "Реконструкция" - генподрядчик строительства нашего дома

[Олег]

Вчера только звонил. А у кого есть информация о сроках реальная?

Звонить и ходить в офис на Богатырском, а особенно общаться с девушками рецепшне БЕСПОЛЕЗНО!!! Они абсолютно не располагают РЕАЛЬНОЙ информацией.
Я уже писал

Кстати сегодня в офиисе после обеда, дай думаю проверю, не дурят ли нас. Подхожу к девушкам (в холле, где макеты стоят) спрашиваю "ну и когда???" в ответ : звоните через две недели.

хотя часом ранее на объекте компетентными людьми мне было сказано совсем другое.

Теперь по поводу к кому, куда и в какой последовательности обращаться:
1. На стройке ищем напротив 3.1 во дворе вагончик с надписью ЛССМУ "Реконструкция" , обращаемся к Мотыреву Роману , смотрим квартиру и подписываем акт строительной готовности.
2. С этим актом едем на Богатырский 2 и на первом этаже в кабинете №13 у старшего менеджера Костоусова Евгения Леонидовича производим сверку всех платежей, получаем справку.
3. С этой справкой выходим на крыльцо, спускаемся, поворачиваем налево и ещё раз налево идем до вывески "стоматология" (это с обратной стороны здания ЛССМУ), находим на втором этаже ЗАО Сервис-Недвижимость,
заключаем все договора, подписываем справку.
4. Со всеми документами едем опять на стройку, находим Новикова Ивана Геннадьевича, отдаём документы и подписываем другие.
ВСЁ!!!!!
Ключи не получаем, ждём приказа о заселении.

Всё описанное выше передаю со слов Ивана Геннадьевича.
Как выясняется сегодня, оказывается у ЛССМУ "Реконструкция" "НЕГОТОВЫ БЛАНКИ"
Они вообще собирались подписывать акты???? А они представляют сколько времени займет подписание акта с каждым жильцом? Лифты практически не работают (работают там, где идёт настройка), подняться, спуститься осмотреть квартиру (очень многие её не видели НЕ РАЗУ!!!) написать список претензий и недоделок. ИМХО потребуется в среднем не менее получаса на человека. Итого за рабочий день сотрудник сможет подписать акты примерно 16 жильцам. Сколько квартир сдаётся? К Новому Году справятся???

[Pharaon]

Олег, есть только одно дополнение. Их там четверо!
Могут одновременно 4 квартиры принимать. К тому же у кого претензий нет, им в квартиру не обязательно идти.

[Игорь Ванин]

Они вообще собирались подписывать акты???? А они представляют сколько времени займет подписание акта с каждым жильцом? Лифты практически не работают (работают там, где идёт настройка), подняться, спуститься осмотреть квартиру (очень многие её не видели НЕ РАЗУ!!!) написать список претензий и недоделок. ИМХО потребуется в среднем не менее получаса на человека. Итого за рабочий день сотрудник сможет подписать акты примерно 16 жильцам. Сколько квартир сдаётся? К Новому Году справятся???

Это если недоделок нет.
А если найдутся недоделки, тогда всё утраивается: ещё как минимум один раз прорабу с бригадой понадобится подняться/спуститься для устранения недоделок, а потом опять с дольщиком подняться/спуститься для повторной проверки.
А недоделки будут, причём в больших количествах! Сегодня поднимался в свою квартиру для обмера и предварительного осмотра и с удивлением обнаружил отсутствие входной двери и кнопки звонка.
И ещё балконная дверь (она же - единственное окно на кухне) не открывается в режиме форточки, только в режиме двери.
Это ж всё не за 5 минут исправляется, а намного дольше.
Ну а о всяких мелочах я молчу, типа развалившейся штукатурки на порожке балкона или межквартирных отверстий в монолите, оставшихся от опалубки, которые не зацементировали, а заткнули пенопластом и для вида помазали цементом снаружи. Такое проще самому заделать во время ремонта, чем тратить нервы и время на несколько последующих сеансов приёмки.

[Олег]

Олег, есть только одно дополнение. Их там четверо!
Могут одновременно 4 квартиры принимать. К тому же у кого претензий нет, им в квартиру не обязательно идти.

В квартиры может быть не пойдут десяток человек с форума, да ещё десяток тех которые уже НЕДАВНО там были. А остальные??? Правильно пишет Игорь, там времени будет потрачено на квартиру в несколько раз больше
А потом ещё несколько раз люди будут приходить смотреть на НЕУСТРАНЁННЫЕ недоделки. А это тоже время этих четверых человек

[Игорь Ванин]

Олег, есть только одно дополнение. Их там четверо!
Могут одновременно 4 квартиры принимать. К тому же у кого претензий нет, им в квартиру не обязательно идти.

В квартиры может быть не пойдут десяток человек с форума, да ещё десяток тех которые уже НЕДАВНО там были. А остальные???

Олег, Pharaon совсем другое имел в виду! И я присоединяюсь к его мнению. Имелось в виду, что на приёмку не обязательно ходить прорабу, а не дольщику.
Я был с друзьями на приёмке квартиры в ЛССМУшной ГС-2. Проходило это примерно так. Прораб выписывает бумажки сразу многим визитёрам, и все они идут самостоятельно смотреть квартиры без прораба. Потом возвращаемся к прорабу, и если замечаний при осмотре не возникло, можно подписать акт без визита прораба в квартиру.
А уж если есть недоделки, тогда придётся подниматься в квартиру вместе с прорабом и составлять подробный акт.
Но если быть разумным и не цепляться к мелочам типа сколов гипсобетона или небольшим трещинам в штукатурке (всё равно ведь будешь штукатурить/ровнять все стены во время ремонта), тогда приёмка проходит быстро.

[Игорь Ванин]

Правильно пишет Игорь, там времени будет потрачено на квартиру в несколько раз больше
А потом ещё несколько раз люди будут приходить смотреть на НЕУСТРАНЁННЫЕ недоделки. А это тоже время этих четверых человек

А вот это меня действительно беспокоит больше всего. Когда я полтора года ругался с "департаментом доработки" насчёт несделанной перепланировки, мне за это время несколько раз говорили, что всё готово, и можно приходить смотреть. Приходишь, а там и хер не валялся. Обращаешься к ним снова, и через некоторое время история повторяется. В конце-концов всё-таки сделали, но в самые последние дни перед госкомиссией и обмерами ПИБ.

[Ольга Каневская]

Правильно пишет Игорь, там времени будет потрачено на квартиру в несколько раз больше
А потом ещё несколько раз люди будут приходить смотреть на НЕУСТРАНЁННЫЕ недоделки. А это тоже время этих четверых человек

А вот это меня действительно беспокоит больше всего. Когда я полтора года ругался с "департаментом доработки" насчёт несделанной перепланировки, мне за это время несколько раз говорили, что всё готово, и можно приходить смотреть. Приходишь, а там и хер не валялся. Обращаешься к ним снова, и через некоторое время история повторяется. В конце-концов всё-таки сделали, но в самые последние дни перед госкомиссией и обмерами ПИБ.

А я вот думаю: может они этажом ошиблись, и сделали перепланировку кому-то другому? Прикинь: радость: Приезжаешь квартиру принимать, а у тебя всё не по плану...
Мне кажется, что мелкие недоделки в квартирах устранят очень быстро. У меня на прошлой квартире были разбиты стёкла(последний этаж, разбили упавшей люлькой с двумя красавцами-гастерами), не полностью заложена стена между ванной и туалетом и ещё кое-что по мелочи. Про кривые стены с отклонением уровня на 12см я уже рассказывала. Я посмотрела сама, без прорабов, потом пришла к тому, кто подписывал акты, написала недоделки и пошла ждать. На следующий день всё (даже стёкла) было готово. Это было не ЛССМУ, а новая фирма, которая строила в городе первый дом. Почему ЛССМУ не может сделать быстро? Мы за что платили деньги? За доброе имя застройщика! Я в них верю.

[Ольга М]

Они вообще собирались подписывать акты???? А они представляют сколько времени займет подписание акта с каждым жильцом? Лифты практически не работают (работают там, где идёт настройка), подняться, спуститься осмотреть квартиру (очень многие её не видели НЕ РАЗУ!!!) написать список претензий и недоделок. ИМХО потребуется в среднем не менее получаса на человека. Итого за рабочий день сотрудник сможет подписать акты примерно 16 жильцам. Сколько квартир сдаётся? К Новому Году справятся???

Это если недоделок нет.
А если найдутся недоделки, тогда всё утраивается: ещё как минимум один раз прорабу с бригадой понадобится подняться/спуститься для устранения недоделок, а потом опять с дольщиком подняться/спуститься для повторной проверки.
А недоделки будут, причём в больших количествах! Сегодня поднимался в свою квартиру для обмера и предварительного осмотра и с удивлением обнаружил отсутствие входной двери и кнопки звонка.
И ещё балконная дверь (она же - единственное окно на кухне) не открывается в режиме форточки, только в режиме двери.
Это ж всё не за 5 минут исправляется, а намного дольше.
Ну а о всяких мелочах я молчу, типа развалившейся штукатурки на порожке балкона или межквартирных отверстий в монолите, оставшихся от опалубки, которые не зацементировали, а заткнули пенопластом и для вида помазали цементом снаружи. Такое проще самому заделать во время ремонта, чем тратить нервы и время на несколько последующих сеансов приёмки.

Подскажите, пожалуйста, все желающие могут предварительно осмотреть свою квартиру до момента подписания акта? Или все визиты сейчас на стройку не приветствуются? К кому обращаться на объекте?