Перепланировка квартир

[Ксеня]

Скажу честно, можете считать меня стукачем )))), если я увижу что мои знакомые-незнакомые сносят стену...стукану и не подумаю. И не потому что вредность во мне или зависть...нет..просто из соображения безопасности.

Да стучите, кто мешает-то.
Дело ж хозяйское.
Тока трещина у вас м.б. от той перепланировки, на которую вы не стукнете......потому как знать не будете.
ну а с кем-то испортите отношения.

И ведь сразу про несогласованную перепланировку вещать начинают.
Не в курсе, что можно заказать в организации соответствующей экспертизу?
И проект тоже.
Не? Все такие злые буратины вокруг?

Мне то ехало болело кто что будет перепланировать у себя в квартире, если это будет с официальным разрешением и не нанесет угрозу нашему дому. Деньги на квартиру знаете ли не на дороге валяются. У меня есть конкретный пример, когда соседи без согласования сами делали перепланировку...меняли кухню и комнату местами. ИТОГ: весь подъезд просел, находится в аварийном состоянии. Хозяев лишили квартиры и выселили по суду, Между полом и потолком поставили железные подпорки, квартира сейчас пустая, но сколько еще эта "конструкция" протянет не знает никто. У меня нет желания из-за конкретных идиотов жить в квартире как на пороховой бочке, завалится или устоит.

[Supered2002]

Ольга, поищите пожалуйта, визитку человека который занимается вопросом перепланировок в ЛССМУ

[Ольга Каневская]

Всё обыскала, чессн слово! Не нашла. Он сидит в отделе технических доработок.
т.348-21-89.
Спросите там, кто занимается согласованиями. Даже не могу вспомнить, как его зовут Склероз...

[Люсьен]

Ольга,

спасибо вам большое.
я хотела бы сделать перепланировку, которая 100% будет согласована, потому как ничё особенного не затрагивает.

Буду думать

[shelpakov]

Ольга,

спасибо вам большое.
я хотела бы сделать перепланировку, которая 100% будет согласована, потому как ничё особенного не затрагивает.

Буду думать

Для 100% процентной увнренности Вам нужно сначала согласовать перепланировку (новый проект), и только потом выполнять по ней работы

[shelpakov]

Готов помочь в сносе и возведени стен. Обращяйтесь.

[Люсьен]

Для 100% процентной увнренности Вам нужно сначала согласовать перепланировку (новый проект), и только потом выполнять по ней работы

Я заказываю фирме согласование процесса.
От начала до конца.

[Олег]

Девочки! Вам что нужно сраться непременно на страницах форума? Для этого есть ЛИЧКА!!! Пишите туда что и сколько душе угодно. Очень неприятно видеть здесь срач соседей до того как заселились

вот подскажите - для не особенно навороченного ремонта какая приблизительная стоимость метра. услуг самих, естественно.
Дано 60-м двушка. Делаем гардеробную в спальне (стены её)
пол - паркетная доска.
коридор , кухная, ванная - кафель.
стены, потолки - обои (возможно под покраску).

А что, первоначальная концепция ремонта в корне изменилась?
Вроде никакой криминальной самовольной перепланировки не видно Или я как-то не так смотрю?
И ради бога, не забывайте, что под Вами 18 этажей и над Вами ещё шесть

[Люсьен]

А что, первоначальная концепция ремонта в корне изменилась?
Вроде никакой криминальной самовольной перепланировки не видно Или я как-то не так смотрю?
И ради бога, не забывайте, что под Вами 18 этажей и над Вами ещё шесть

эта....
снос 3-метровой стены из блоков не стоит практически ничего по сравнению с ценой ремонта.
Меня в ремонте интересует стоимость +-100 тыс.
Между прочим, насколько мне известно, гардеробную тоже надо согласовывать.
А криминальность перепланировки не я определяла.

[Люсьен]

Что мне там посоветовали. Можно сделать перепланировку и до собственности. Это я узнавала в отделе доработок в ЛССМУ. Они мне предложили получить ключи и начать делать перепланировку (заранее предоставив им хотя бы набросок плана). Пока Вы её делаете, они подготовят проект и согласуют сами его с ПИБом. И у Вас параллельно будут идти работы и согласования, в результате которых Вы получите новый технический паспорт.

А Вы не знаете - сколько денег они хотят за это случайно?
Или это зависит от того, что конкретно рушишь\строишь?

[Ольга Каневская]

Мне-то не сносить надо было, а наоборот, заложить проём. Это разные вещи, цена тоже разная. Тем более, что проём между кухней и комнатой изначально не планировался. Возник стихийно , в процессе стройки. Вот я и хотела его заложить. Но в тот момент это сделать было нельзя. Сейчас вроде можно, но, как правильно заметили - с согласования.

[Алесандро]

Готов помочь в сносе и возведени стен. Обращяйтесь.

А сколько это будет стоить? У нас между комнатой и кухней проём, надо заделать. И будет ли согласование ПИБом?

[kat]

у меня вопрос, может кто-нибудь знает:
У нас квартира в рассрочку от ленспецсму на 2 года после гос.комиссии, мы хотим сделать перепланировку и согласовать ее, но это можно сделать только после получения собственности. эти 2 года является собственником ленспецсму. может кто-нибудь узнавал дает ленспецсму разрешение?

[Ольга Каневская]

у меня вопрос, может кто-нибудь знает:
У нас квартира в рассрочку от ленспецсму на 2 года после гос.комиссии, мы хотим сделать перепланировку и согласовать ее, но это можно сделать только после получения собственности. эти 2 года является собственником ленспецсму. может кто-нибудь узнавал дает ленспецсму разрешение?

Даёт. Только надо написать заявление с приложением или проекта или заявки на проект. В отдделе технических доработок специальный человек сидит, этим занимается. Согласовывать надо и заложенные проёмы, и снос любой конструкции. Вот только по поводу гардеробной я не поняла. У меня по плану в прихожей есть... скажем помещение, которое явно нацелено на гардеробную. Что в этом случае согласовывать? Двери? То есть то, что я хочу поставить туда двери-купе, а не занавесочку повесить - разве это надо согласовывать?
ЗЫ: забыла сказать, что ЛССМУ (вернее этот отдел) полностью берёт на себя процесс согласования с ПИБом и после окончания всех согласований на руках будет новый тех.паспорт с новой планировкой, зарегистрированной в ПИБе. Вот только я не уточнила, можно ли делать эту самую перепланировку своими силами, или тоже на них положиться? Или можно договориться с прорабами на стройке? Ответьте, плиз, представители застойщика!

[Марисобель]

а сколько стоят их услуги по согласованию?
у нас с Вами Ольга наверно одинаковые квартиры, тоже думали о заложении проема между кухней и комнатой и установки раздвижных конструкций в корридоре для гардеробной
но весной мне в отделе доработок назывались суммы согласований и переделок 200-400 т.р.
может я что перепутала, не знаю, но если это так, то это очень дорого

[Марисобель]

я про проем между кухней и комнатой
для гардеробной я думаю не нужно согласований иначе это доходит до абсурда

А помните Вы Ольга говорили о том, что хотите поменять местами кухню и комнату и что это не возможно.
Есть вариант: все оставить как есть, только спальню сделать без окна, разграничив комнату на пополам, вход в спальню из корридора. А кухня и часть комнаты как одно целое, учитывая проем, кухня - гостинная

[NatahaMets]

Марисобель
Согласно СНиП такая перепланировка запрещена, т.к. в жилой комнате обязательно должно быть окно. Вы можете сделать только перегородки не на всю стену.

[Олег]

назывались суммы согласований и переделок 200-400 т.р.

СКОЛЬКО??????

"Я ...уею , дорогая редакция!!!"

Не, это совсем беспредел, за то чтобы заложить проем шириной 1,5 метра и даже не до потолка, пусть с проектом, работой и согласованием нового техпаспорта столько платить? Это из серии "про забор за пять лимонов". Жлобы они и сть жлобы.
А жлобство их во всём, даже в том, что приходя в кассу с НОМЕРОМ договора, они требуют идти за бумажкой , за которую требуют 50 рублей. Да чтоб эти 50 рублей у них где-нибудь застряли

[Ольга Каневская]

Хороший вариант, надо подумать. Спальня без окна - это абсолютно нормально, только вентиляцию надо проводить стопудово. А не разрешили мне поменять их местами, из-за "мокрого" места. Над жилой комнатой нельзя делать ни кухню, ни ванну. Только на первом этаже. Всё равно - воведение стены будет нехило стоить по согласованию.
Марисобель-Вы какау-то запредельную сумму назвали. неужели так дорого всё стало?! Жуть. Буду жить как есть, это слишком дорого. Хотя мне называли сумму в 160 тысяч, это с учётом проекта (около 30 тысяч), комиссий (это через МВК надо пропускать), два согласования ПИБа, все усушки-утряски и сама стоиомсть работы по оказанию услуг. На самом деле, не имея знакомых в ПИБе - зарегистрировать проект почти нереально. Они требуют не только проект из лицензионной фирмы (даже на снятие-установку двери), но и то, чтобы работа проводилась только лицензионными фирмами, а это на порядок дороже. Отсюда и цена.

[Ольга Каневская]

Марисобель
Согласно СНиП такая перепланировка запрещена, т.к. в жилой комнате обязательно должно быть окно. Вы можете сделать только перегородки не на всю стену.

Кто мешает сделать окно? Мне никто не мешает. Я ставлю стену до потолка, делаю притяжную вентиляцию и окно. Я обязана сделать его открывающимся? Нет. А представляете - сидишь в гостинной, как на дачной веранде, чаёк пьёшь, смотришь, как кто-то просыпается в спальне...