Законность деятельности УК в нашем комплексе.

[Владимир Николаевич]

С уверенностью можно сказать, что работа УК на нашем комплексе не имеет законных оснований.
Голосование по выбору УК проводилось при получении нами ключей и заключении договора на обслуживание с УК.
Так вот, мы на тот момент не являлись собственниками квартир и не могли принимать подобных решений. Договор предварительной купли-продажи не имеет юридического статуса и является по сути джентельменским соглашением между ЛССМу и покупателем. Если бы ЛССМу выполняло закон и заключало договора по 214-ФЗ, то тогда вопроса быть не могло. А так МЫ стали собственниками только после заключения договора купли-продажи и его регистрации в ГБР.
И только с этого момента появились наши права собственников. Так мы подписали договор с УК 01.02.10 г., а документы на квартиру получили летом. Юристы подтверждают правоту моих слов.
Если взять ситуацию в паркинге, то там сразу заключался договор продажи имущественного пая и паевая книжка выдавалась тем числом, когда была произведена полная оплата пая, и всё по закону.

[Макс]

Так давайте найдем нормальную УК, которая будет собирать квартплату для нужд дома, а не для ЛССМУ? Какие будут предложения господа??

[Сергей]

Нормальных (для жильцов) УК не бывает, т.к. все они коммерческие организации и основная их цель получение прибыли для хозяев. Нужно создавать ТСЖ и нанимать туда на работу хороших специалистов с достойной зарплатой. Все траты ТСЖ должны быть полностью прозрачны и чем меньше посредников, тем выше прозрачность.

[Владимир Николаевич]

Нормальных (для жильцов) УК не бывает, т.к. все они коммерческие организации и основная их цель получение прибыли для хозяев. Нужно создавать ТСЖ и нанимать туда на работу хороших специалистов с достойной зарплатой. Все траты ТСЖ должны быть полностью прозрачны и чем меньше посредников, тем выше прозрачность.

Вот это и является нашей задачей. У нас в комплексе масса грамотных людей различных специальностей, многие готовы помогать.

[Pharaon]

Гос.Дума нас услышала.

[Агафья]

Гос.Дума нас услышала.

Лично я ничего не поняла.... Но, исходя из опыта принятия других законов, предполагаю, что кто-то где-то проплатил больше, чем кто-то другой и соответственно первый теперь будет на бобах... Где-то так...