Согласен с Grasshopper, рассрочка ЛенСпецСМУ действительно для многих оказалась очень удачным вариантом по сравению с ипотекой. Например, при схеме "Рассрочка после ГК" при рассрочке на один год после ГК общее удорожание договора составляет всего 5% - столько бы пришлось переплатить за 3 года банку по процентам за кредит при годовой ставке всего в 1,5%Pharaon писал(а):Если вы оформите ипотеку на тот же срок на который у вас рассрочка, то окажется переплата намного меньше.Grasshopper писал(а):Я тут прозвонила пару банков насчет ипотеки. Мне приблизительно просчитали схему. Так вот что получается: по ипотеке я переплачиваю порядка 250 тысяч. А по рассрочке ЛенспецСМУ (которую Pharaon на встрече форумчан назвал невыгодной) сумма составляет 70 тысяч.
Я считаю ипотеку обдираловкой.
Незнаю как вы....
По мне удобнее рассрочка от Ленспец СМУ.
У ЛенСпецСМУ практически 25% годовых, при ипотеке 12-15% разница есть.
Зафиксируем условия кредита. Теперь если мы удлиняем срок кредита, переплата увеличивается (при этом выплаты в месяц уменьшаются). Если мы уменьшаем проценты переплата уменьшается.
Так что если мы оставим один и тот же срок кредита и рассрочки, то получается что ипотека выгоднее.
Максимальный срок рассрочки от ЛенСпецСМУ 2 года, а Ипотека обычно берется на 10 лет.
К тому же размер платежа у рассрочки и у ипотеке будет очень сильно отличаться. Были бы какие-то более конкретные данные(длительность рассрочки после ГК, остаток к выплате после ГК(июня 2008) и ежемесячный платеж после ГК), привел бы более конкретное объяснение.
При этом не стоит забывать о немалых дополнительных расходах по получению и обслуживанию кредита.Конечно, при теперешних ценах все более актуальна становится ипотека, но вариант "Улучши свою квартиру" по-прежнему, на мой взгляд, остается очень интересным - на два года можно оформить рассрочку, а после ГК в течение полугода на остаток стоимости взять кредит.
запросто оплатить стоиость квартиры в 3 этапа... для нас это достаточно непросто, например...
