стоимость квартиры

[Павел]

Уважаемые дольщики! Хотелось бы посоветоваться со знающими людьми. Сейчас на сайте ЛенСпецСму выставлены квартиры без обозначения цены. Когда я позвонил менеджеру, то выяснил, что соседняя такая же квартира на том же этаже стоит на 600 тыс. руб. дешевле, чем моя. Когда я приехал в офис и попросил переоформить мой договор на соседнюю аналогичную квартиру, то мне ответили, что для тех, кто уже является дольщиком, стоимость квартиры увеличивается на 15% от выставленной цены. Как вы считаете, что это такое?

[Garlic]

Привлечение покупателей к объектам.

[Олег]

Похоже у ЛССМУ с продажами полная задница
Мало того что до декабря 2010 оставлен курс 32 (это они не о нас заботятся, кому осталось платить год - полтора, а заинтересованы в новых клиентах, которых видать слишком мало) так ещё и снизили цены в рублях (а соответственно и в у.е. ).
Тетерь будут навёрстывать на нашем ОБСЛУЖИВАНИИ

[Garlic]

При Ельцине квартиры стоили от 20ки до 30ки. Это реальная цена. Если не ниже. Так как цемент не может дорого стоить. Тем более работают таджики. Все остальное-взятки и туфта за просиживание штанов.

[Garlic]

При нынешней ситуации ценам тяжеловато пойти вниз. Иначе моржы не будет у строителей. Они то не виноваты, что воздуха слишком много.

[Павел]

Ещё я хотел спросить вас, уважаемые дольщики про курс у.е. С 5 февраля курс стал 32 рубля. Об этом мы все узнали с сайта. Я звонил тогда в офис, спрашивал: "Что, будет дополнительное соглашение к нашему договору?" Мне ответили, что никакого доп. соглашения не будет, а просто надо оставшуюся сумму платить по новому курсу. Почему, на основании чего? А если я, предположим, компьютером не пользуюсь и просто плачу по графику, который у меня к договору приложен?..
Сегодня попросил в офисе дать мне справку, сколько денег я остался должен на сегодняшний день. В рублях. Отказываются дать.
Что это такое?!!

[Павел]

Если соседняя с моей аналогичная квартира стоит на 600 тыс. руб. дешевле, чем моя, то, даже если я отдам ЛенСпецСму штраф 5% от стоимости моей квартиры и заберу деньги, а потом заключу договор на соседнюю квартиру, то всё равно выиграю 200 тыс.
Спрашиваю, сколько времени на возврат денег ( по договору "до 3-х месяцев")? Отвечают: год-полтора.
А это что такое?!!

[Srg]

Раньше всегда были скидки на квартиры если платишь все сразу. Вроде также и сейчас. Ниче же не поменялось.
Я видел ценник по 65 тыщ за метр, но тут надо сразу кучу денег заплатить и ждать хрен знает сколько до сдачи дома. Еще не известно, что лучше, отдавать деньги в ЛСС или воспользоваться их рассрочкой, а деньги держать в банке под проценты. Каждый короче для себя решает, что лучше.

[Ольга Каневская]

При Ельцине квартиры стоили от 20ки до 30ки. Это реальная цена. Если не ниже. Так как цемент не может дорого стоить. Тем более работают таджики. Все остальное-взятки и туфта за просиживание штанов.

Garlic - при Брежневе такие квартиры, если бы и строились, то стоили бы 15 тысяч деревянных Нас не догонишь!.. Скоро спрос определит цену и будет всё путём!..

[Garlic]

Уверен, спрос на квартиру 80% населения СССР.

[Ольга Каневская]

Уверен, спрос на квартиру 80% населения СССР.

Заметьте, Garlic, этот спрос худо-бедно удовлетворялся... Нонче он не удовлетворяется ни бедно, ни как вообще, а только очень богато, хотя всё равно очень худо...

[Kristina]

Друзья, а кто знает сколько все таки стоит двушка или трешка в несданных корпусах? И на сколько у них максимально рассрочка предусмотрена, на 2 года?

[Garlic]

Kristina, а чего вы не хотите в какой-нибудь магазин ЛенСпецСМУ заехать? На Гражданке есть комплекс Орбита, а на Пионерской-Юбилейный квартал.
Цены возможно сбить панелями в Девяткино или в п. Ленсоветовский. Хотя точно не знаю насколько другие компании строят эффективно. Думаю, что строительный холдинг может решить и этот вопрос. Удовлетворить спрос населения на жилье, но необходима бесплатная земля для ЛенСпеСМУ?

[Kristina]

Kristina, а чего вы не хотите в какой-нибудь магазин ЛенСпецСМУ заехать? На Гражданке есть комплекс Орбита, а на Пионерской-Юбилейный квартал.
Цены возможно сбить панелями в Девяткино или в п. Ленсоветовский. Хотя точно не знаю насколько другие компании строят эффективно. Думаю, что строительный холдинг может решить и этот вопрос. Удовлетворить спрос населения на жилье, но необходима бесплатная земля для ЛенСпеСМУ?

Garlic, я бы с удовольствием съездила, но у меня грудной ребенок, а в интернете цен не нашла. Конечно, я позвоню в ЛЛСМУ чуть позже, просто думала может кто из наших форумчан узнавал- знает

[Pharaon]

Kristina, а чего вы не хотите в какой-нибудь магазин ЛенСпецСМУ заехать? На Гражданке есть комплекс Орбита, а на Пионерской-Юбилейный квартал.
Цены возможно сбить панелями в Девяткино или в п. Ленсоветовский. Хотя точно не знаю насколько другие компании строят эффективно. Думаю, что строительный холдинг может решить и этот вопрос. Удовлетворить спрос населения на жилье, но необходима бесплатная земля для ЛенСпеСМУ?

Цену сбить... Ну-ну... Вы думаете кто-то будет с вами торговаться? Я пока не слышал не одного удачного случая, по сбитию цены.

[Сергей]

Друзья, а кто знает сколько все таки стоит двушка или трешка в несданных корпусах? И на сколько у них максимально рассрочка предусмотрена, на 2 года?

Трёшка в 1 корпусе метражом около 100 кв.м. стоит 7 млн. 200 тыс. Рассрочка до 5 лет. При пятилетней рассрочке начисляются проценты из расчёта 1,67% в месяц, если срок рассрочки меньше, то проценты тоже уменьшаются.

[Garlic]

http://www.lenspecsmu.ru/news.php?id=12982&razd_id=1
Вячеслав Заренков дал прогноз на осень.

Очень приятная статья. Похоже на правду. По городу очень много недостроенных объектов. Соответственно, нагрузка на рынке жилья ляжет на ЛенСпецСМУ. Вообщем, это не может не радовать.