NovoeSozvezdie.com

Первая квартира - моя, однушка 43,5 метра, вторая - трёшка в Невском Синдикате (акулы ещё те), переделанная в двушку, ровно в два раза бОльшая по площади.






Как говорится – почувствуйте разницу. Дома – несколько разного класса и уровня комфортности(не в наша пользу). По обслуживанию приблизительно одинаковы. По безопасности – тот же забор, установленный застройщиком, за который не взималась плата, как и за шлагбаумы. Внутри периметра стоянка платная – порядка 1500 в месяц, но машины можно оставлять открытыми, за ними следят. Паркинга нет – это единственное отличие в плане комфорта.
Дальше по списку: то, что подчёркнуто в первой (нашей) квитанции, отсутствует во второй, потому что входит одно в другое. Например видеонаблюдение (у них она естественно тоже есть) входит в контроль территории. Что входит у нас в контроль территории, когда под окнами ночью орёт пьяная гопота – мне неясно и по фигу – собственная это гопота или приблудная из соседних хибар. Дом (вторая квитанция) старше на 2,5 года. Если кому-то интересно, можно объяснить подробней, что и почему. Так же сравнить с различными законами, распоряжениями и т.д. Комитета по тарифам: что и куда входит, например, входит ли вывоз мусора в содержание территории. И что есть содержание территории, если вокруг детской площадки даже трава не растёт? Что есть текущий ремонт, если двери как хлопали, так и хлопают, цоколь дома облуплен со всех сторон и напоминает плохопокрашенный деревенский лабаз на трассе Орёл-Курск? В общем, кому интересно – читайте и считайте сами. Как это изменить, мы все знаем. Если продолжать помалкивать – скоро за однушку будем платить, как в сравниваемом доме за 120 метровую трёшку.
ЗЫ: во 2-й квит-ции лишние 250 рублей за пени (это ещё минусуем), но плюсуем воду (по прошлому месяцу это 700 рублей с водоотведением)

Согласен, что обдиралово,у меня на один квадрат однушка больше , квитанция на 3200 откуда цены лезут не понятно...(((

Всегда обращал внимание, что у нас по два-три раза дублируются некоторые платежи, которые в более других домах, работающих по закону, указываются одной строкой. Но никак не мог найти время собрать всё воедино и указать, что где дублируется. Спасибо за наглядное сравнение.

Проблема в том, что наш дом обслуживает плохая УК (оценочное суждение), которая уже много лет присутствует на рынке, но до сих пор не смогла выйти на самоокупаемость и ежегодно показывает убытки по всем своим объектам. Годовой отчёт с миллионными убытками по нашему дому в холлах у лифтов уже все, наверное, видели. На форуме Золотой Гавани видел аналогичные отчёты этой УК по другим домам.
Если УК за много лет не смогла построить свой бизнес так, чтобы он приносил прибыль и выгоду самой компании, то не приходится ожидать и того, что её деятельность будет выгодной и для её клиентов, то есть, для нас с вами. Убытки компании покрываются за счёт тех, кто ей платит, то есть, за наш счёт.

Следующий раз нужно будет выбирать для обслуживания дома такую УК, которая работает эффективно и показывает большую прибыль в своих отчётах. Если компания смогла построить свой бизнес эффективно и успешно зарабатывает себе деньги с использованием нормальных тарифов, значит, ей не нужно обдирать своих клиентов дополнительными сверхнормативными платежами для компенсации убытков. Компания работает эффективно — клиенты довольны.

Спасибо Ольге за наглядное сравнение...да вопросы только негативные...
А Игорь как всегда в точку..только где найти рейтинг УК ?

Srg писал(а):Спасибо Ольге за наглядное сравнение...да вопросы только негативные...
А Игорь как всегда в точку..только где найти рейтинг УК ?

Нема за шо. А рейтингов УК нет. И такой УК, которая удовлетворяет потребности жильцов тоже нет.
Есть два варианта: создать путём заочного голосования собственное ТСЖ и затребовать финансовый отчёт по нашему конкретному дому, а не всем домам в куче, и передачу полномочий. Либо в добровольном порядке, либо в судебном. Второй вариант - на мой взгляд, даже лучший - заключить договора на обслуживание с местным ДЭЗом. Там даже краны меняют по квитанции. И не дай бог, возьмут что-то сверху. Я за два года так и не получила ответ, что должны бесплатно делать наши собственные электрики и сантехники, которые получают зарплату. Вопрос висит, а меня эта информационная вялая потенция уже... достала. Или мы всё меняем, пока силы есть, или я умываю руки и сваливаю отсюда. Как говорла моя бабушка: "Режь полу, уйди от черта!"

Так давайте найдем желающего стать председателем будущего ТСЖ, и начнем его организовывать.

alex01 писал(а):Так давайте найдем желающего стать председателем будущего ТСЖ, и начнем его организовывать.

Я "за"

может, для начала, почитать форум дома "живой родник", чё у них там как... утряслось после смены УК? интересовался кто-нить? стоит ли опыт то вообще перенимать?

Зануда писал(а):может, для начала, почитать форум дома "живой родник", чё у них там как... утряслось после смены УК? интересовался кто-нить? стоит ли опыт то вообще перенимать?

Никакое УК они не сменили. Я вчера видел новое заявление у Олега Григорьевича от жильцов Жилого Родника.
Там то ТСЖ, что создавалось, делалось чтобы с жильцов бабло стричь. Создавали его люди уже ранее попадавшие в суд по этому вопросу.

ну вот, что и требовалось доказать.
так что опять поворчим-поворчим и всё заглохнет.

Pharaon писал(а): Я вчера видел новое заявление у Олега Григорьевича от жильцов Жилого Родника.
Там то ТСЖ, что создавалось, делалось чтобы с жильцов бабло стричь. Создавали его люди уже ранее попадавшие в суд по этому вопросу.

Поподробнее про заявление можно? Чего хотят жители ЖР от наёмного работника Стервис-Недвижимости не имеющего никакого отношения к обслуживанию их домов?
А гопкомпания ПЖСК во главе с норильским депутатом г-ном Никулиным создавалось с целью выращивать яблони на Марсе? Уж про стрижку то бабла почитайте на страничке группы ЖР вконтакте или на форуме ЖР.
НС курит в сторонке!

Много говорим, пора от слов переходить к делу. Давайте решать вопрос о создании ТСЖ.

Так и у нас УК только бабки стрижёт