NovoeSozvezdie.com

Опять УК хочет снять денег с нашего имущества и предлагает разместить рекламу и сдать нежилые помещения.Почему то статья расходов этих средств опять не определенная.Когда уже наш дом станет нашем?Надо создавать ТСЖ.

alex01 писал(а):Опять УК хочет снять денег с нашего имущества и предлагает разместить рекламу и сдать нежилые помещения.Почему то статья расходов этих средств опять не определенная.Когда уже наш дом станет нашем?Надо создавать ТСЖ.

Я об давно говорю, да видимо все ждут когда нас сильнее клюнут.

+1 Давайте создавать ТСЖ, как это делается? Что для этого нужно? Сначала я так понимаю надо отказться от услуг УК? У кого-нибудь есть опыт - отзовитесь!!!!!!!!!!!!!!

Нужно вывесить обЪявление и собрать предварительное собрание на котором определиться нужно нам ТСЖ или устраивает УК.
Это будет предворительное собрание на котором можно будет прикинуть настрой собственников.
Далее нужно будет выбрать инициативную группу,которая и будет дальше оформлять ТСЖ.
В принципе ничего сложного в этом нет,тем более наверняка есть юристы в нашем доме.
Можно еще распичатать опросные листы и раздаць собственникам с вопросом о желании ТСЖ.
Как выявить собственников?Можно включить вопрос"являетесь ли вы собственником"

Уважаемые жильцы!

По новому Жилищному кодексу в нашем доме может быть создано Товарищество собственников жилья.
Создание ТСЖ позволит нам:
 самим решать, как мы будем управлять своим домом,
 самим выбирать, какая организация будет оказывать вам коммунальные услуги,
 ремонтировать наши подъезды, чердаки, сажать во дворе деревья, вывозить мусор и чистить снег,
 самим решать, какие ремонтные работы нужны в нашем доме,
 точно знать, на что потрачены те деньги, которые мы с Вами ежемесячно платим по счетам.
Каждому из нас принадлежит не только квартира, но и часть всего дома. После создания ТСЖ можно будет совместно решать вопрос о сдаче в аренду подсобных помещений.
В нашем городе сегодня ведется политика покровительства ТСЖ: дома, где созданы ТСЖ, в первую очередь включаются в программы благоустройства, в них устанавливаются счетчики воды, света, тепла.
Давайте будем действовать в общих интересах, никто другой не сделает это вместо нас. Мы живем вместе, и надо самим решать, что нам с Вами нужно.

alex01 писал(а):Опять УК хочет снять денег с нашего имущества и предлагает разместить рекламу и сдать нежилые помещения.Почему то статья расходов этих средств опять не определенная.Когда уже наш дом станет нашем?Надо создавать ТСЖ.

Так можно в начале поподробнее, что за новое голосование, какая реклама и о сдаче какого имущества идет речь? А уже после это рассуждать о создании ТСЖ.
Интересно первая же фраза на форуме сразу о создании ТСЖ. Вы бы с историей вопроса ознакомились в начале. Большинству жителей практически все равно. Ввязаться в бой, а там уже плыть по течению. не получится. Нужна четкая концепция, хорошо продуманный устав, а не стандартная болванка, предварительные договоренности с обслуживающими организациями и т.д. Понять хотя бы кого выбирать в председатели. Было уже много опыта различного уровня, как положительного, так и отрицательного. Вот и нужно провести действия, чтобы увеличить количество положительного и уменьшить отрицательного.

Конечно уже пора создавать ТСЖ, а УК, с методами её работы, гнать поганой метлой до самого Богатырского проспекта, а может быть и дальше.
И конечно, для начала нужно провести голосование собственников, чтобы узнать настрой.
Может предварительно на форуме сделать такую голосовалку?

давайте попробуем на форуме проголосовать,только на форуме могут проголосовать не все желающии,а могут и не собственники.

alex01 писал(а):Уважаемые жильцы!

По новому Жилищному кодексу в нашем доме может быть создано Товарищество собственников жилья.
Создание ТСЖ позволит нам:
 самим решать, как мы будем управлять своим домом,
 самим выбирать, какая организация будет оказывать вам коммунальные услуги,
 ремонтировать наши подъезды, чердаки, сажать во дворе деревья, вывозить мусор и чистить снег,
 самим решать, какие ремонтные работы нужны в нашем доме,
 точно знать, на что потрачены те деньги, которые мы с Вами ежемесячно платим по счетам.
Каждому из нас принадлежит не только квартира, но и часть всего дома. После создания ТСЖ можно будет совместно решать вопрос о сдаче в аренду подсобных помещений.
В нашем городе сегодня ведется политика покровительства ТСЖ: дома, где созданы ТСЖ, в первую очередь включаются в программы благоустройства, в них устанавливаются счетчики воды, света, тепла.
Давайте будем действовать в общих интересах, никто другой не сделает это вместо нас. Мы живем вместе, и надо самим решать, что нам с Вами нужно.

А вы вообще являетесь собственником квартиры? По тому что вы тут пишете складывается ощущение, что вы вообще ни разу не были у нас во дворе:
- сажать во дворе деревья не возможно, был проведен эксперимент с посадкой, но пока его результатов не видно;
- все счетчики у дома уже есть.
Да все остальные проблемы актуальны, но я пока не разу не видел конкретной программы, как это должно решаться. Все говорят надо пере обустраивать двор, но никто не говорит КАК. Рассуждать готовы все, а вот действовать...
Мы 6 человек в инициативную группу для голосования по допуску новой компании для интернета собирали неделю. Пока просто не стали звонить знакомым и спрашивать, а через форум пришел только 1 человек.
Так что не надо рассказывать сказки о том, как все будет хорошо. Нужен четкий план, как этого хорошо достичь.

Может я и слишком резко, извиняюсь если так, но уже несколько раз поднималась данная тема и на вопросе действий все заканчивалось.

Голосование на форме проводить не имеет смысла, потому что результат и так будет понятен. Большинство будет за ТСЖ. И я в том числе, но вот что дальше?
Не будет так, что создали ТСЖ и будет вам счастье. Для этого надо много работать. А вот желающих поработать и нет.
Рассуждать о необходимости ТСЖ нет смысла. Ответ на этот вопрос и так всем понятен.
Но вот ответить на вопрос КАК очень важно, до того как начинать действия.

Я являюсь собственником,а объявление -это пример.Если Вы являетесь администратором форума,то должны поддерживать жителей комплекса,а не прикидываться как будто Вы не знаете о голосование на право аренды нежилых помещений на 49 лет.По цене 20 тыс.за метр.И все помещения в доме (коллекторные,подсобные,подвальные и т.д.)будут сданы в аренду а деньги потрачены УК.Так же и реклама в нашем доме и на доме.

Нужно создать для начала инициативную группу,которая будет заниматься этим вопросом.Председателя ТСЖ можно назначить в самом конце,когда будет оформлено ТСЖ или нанять со стороны.

alex01 писал(а):Я являюсь собственником,а объявление -это пример.Если Вы являетесь администратором форума,то должны поддерживать жителей комплекса,а не прикидываться как будто Вы не знаете о голосование на право аренды нежилых помещений на 49 лет. По цене 20 тыс.за метр. И все помещения в доме (коллекторные,подсобные,подвальные и т.д.)будут сданы в аренду а деньги потрачены УК.Так же и реклама в нашем доме и на доме.

Нашел похоже вы вот о чем. Так это не новое голосование, а очень старое. Результаты всех этих голосований легко оспариваются, т.к. в момент голосования мы не являлись собственниками жилья.
Я же уже писал, прежде чем пытаться делать резкие движения почитайте, что уже есть на форуме. Кстати все эти документы отсканировал и выложил именно я. Так что не надо обвинять меня в предвзятости. К тому же голосование сейчас просто не пройдет, так как не надерется кворума как раз из-за четвертого корпуса, там самый маленький процент заселения.
Обидно наблюдать, как очередная волна заселившихся кипя праведным гневом приходит изобличать УК, но выдохшись успокаивается, теряет интерес и по большей части присоединяется к огромной толпе рассуждающих о том как все плохо, но при этом не делающих ничего.

alex01 писал(а):Нужно создать для начала инициативную группу,которая будет заниматься этим вопросом.Председателя ТСЖ можно назначить в самом конце,когда будет оформлено ТСЖ или нанять со стороны.

Хорошо для начала попробуйте найти людей в эту группу. Хотя бы тут на форуме, как только люди узнают что, что-то надо делать, весь запал уходит вникуда.

Вот как раз нам в 4 корпусе и раздали эти протоколы для голосования и многие собственники уже проголосовали.

alex01 писал(а):Вот как раз нам в 4 корпусе и раздали эти протоколы для голосования и многие собственники уже проголосовали.

Нам эти протоколы раздавали при получении ключей и не проголосовав нельзя было получить ключи.

Pharaon писал(а):Нашел похоже вы вот о чем. Так это не новое голосование, а очень старое. Результаты всех этих голосований легко оспариваются, т.к. в момент голосования мы не являлись собственниками жилья.

Нет это новое голосование, по крайней мере для 4 корпуса. Там так и указано: кв. 1296-1731 (скан прилагаю, jpg почему-то не закачивается)
Развеселили варианты ответов - изначально предполагается что все ЗА рекламу на доме, надо только выбрать срок договора
Может это и не плохо, вопрос только куда деньги пойдут?

Pharaon писал(а):Обидно наблюдать, как очередная волна заселившихся кипя праведным гневом приходит изобличать УК, но выдохшись успокаивается, теряет интерес и по большей части присоединяется к огромной толпе рассуждающих о том как все плохо, но при этом не делающих ничего.

Да уж, это точно
На меня можете рассчитывать и впредь, если надо какую полезную инициативу поддержать. Что там со SkyNet, кстати?

и я про тоже,что уже есть решение по рекламе,нужно решение о сроке и чем больше будет срок,тем больше получит денег УК.

Меня посчитайте, пожалуйста. Я за ТСЖ и против сдачи в аренду МОП, против рекламы на фасадах, дом от неё становится некрасивым.

Игорь В писал(а):Меня посчитайте, пожалуйста. Я за ТСЖ и против сдачи в аренду МОП, против рекламы на фасадах, дом от неё становится некрасивым.

я так же за ТСЖ. Причем у меня коллеги на работе создали в своём доме ТСЖ и могут своего юриста посоветовать. Процесс был достаточно долгий, но зато сейчас они платят в 2 раза меньше, чем мы. Готова помогать в процессе создания, но ближе к осени.

Pharaon писал(а): - все счетчики у дома уже есть

только вот результата работы от этих счетчиков нет. нам ни в одной квитанции не сделали перерасчет в связи с тем, что дом потратил каких-нибудь ресурсов меньше.