NovoeSozvezdie.com

Есть идея поставить перегородку с дверью и отделить часть коридора в подъезде на две квартиры, как считаете можно подобное построить в нашем доме? Знаю, что в обычных старых домах проблем с такими перегородками вроде не возникает, в нашем доме интересно пытался кто подобное сделать...

ацтой имхо

я пыталась просто ключ от общего тамбура взять, чтобы закрывать дверь. нефиг всяким шляться. не дали.

Можно. Уже делали.

Со стороны УК никаких претензий? Есть ли какие требования?

Я так понимаю, вопрос риторический? Не везде оно показано на самом деле, поскольку не везде удачно расположены тепловые шкафы, щиты, на "технических этажах" такое мясо из труб, что идею можно даже не рассматривать и так далее.

А есть и лишенные всех этих радостей этажи, и там процедура представляется стандартной: собрать подписи соседей, собрать деньги, собраться с духом...

Я сделал копии ключей от тамбура всем соседям, раздал и все. Консьержи не мешали, а наоборот, поддерживали.
Правда, соседи ленятся частенько закрывать дверь на замок, да и мусорок бывает в тамбур этот ставят...

Тут слегка про другое. Тут, кмк, про отгораживание куска этажного коридора запирающейся дверкой, чтобы можно было хранить в этом предбаннике коляски и резиновые сапоги. Так вот там, где это технически реально сделать, оргвопрос сводится буквально к перераспределению расчетов платежей за общие площади, что безусловно делает согласование с соседями этого вопроса проще и интереснее.

Насколько я помню, про отделение "предбанника" есть специальный пунк в договоре с УК. И там, помимо прочего, фигурирует некая стоимость, по-моему 20 т.р. за метр квадратный, которую надо заплатить за это "расширение жилплощади".

Вопросом запирания на ключ уже имеющейся у всех двери этажного коридора я тоже интересовался у Смурова. Тут, кроме согласия всех соседей естественно, есть еще и вполне разумное требование пожарной безопасности - надо чтобы изнутри дверь открывалась без ключа. То есть, замок надо менять. Так и самим жильцам удобнее, в принципе. Ну и, конечно, один ключ должен быть у консьержа, можно в опломбированной коробочке.

Не-не, 20 тыс - это сбор с тех, кто хочет этажную каморку себе взять под лыжи, лодки, сачки и прочие грабли. Согласие этажа и денюшка обозначены были в письме, помню.

Что касается предбанника, то это просто территория общего пользования, которая не присоединяется к какой-то конкретной квартире, а вычитается из места общего пользования в пользу новой зоны комфорта двух договорившихся между собой квартир. Стоимость обслуживания этой площади вычитается из общей, и перекидывается на эти две квартиры пропорционально. При этом щит и тепловой шкаф должны бы остаться снаружи, чтобы к вашим желаниям не прибавлялись интересы третьих лиц. Про 20 тысяч в предбанниках я ничего не слышал - ничего не могу сказать по этому поводу.

Все вот тут описано

ИМХО тот кто это писал, он даже не читал Жилищный кодекс.
Лично я, ознакомившись с этими чудо-голосовалками в спокойной домашней обстановке, а не под шипение стервозных хабалок на Богатырском "чё тут читать, подписывайте быстрее, там следующщщщщие ждут", вдоволь посмеявшись над опусами г-на кузьмичева, выбросил весь этот мусор в помойное ведро.

это понятно что 700уе за метр взымать УК не имеет права. Они управляющая компания, нашей собственностью, и нашу совместную собственность хотят нам сдавать в аренду - класс!
про совместное решение путём голосования все знают - как оно проводилось это голосование и кем подсчитавались голоса.
Вопрос в том, делал ли уже кто-нибуть перегородку с дверью себе на 2 квартиры и как решался вопрос у УК в действительности? были ли сложности?

Зануда писал(а):я пыталась просто ключ от общего тамбура взять, чтобы закрывать дверь. нефиг всяким шляться. не дали.

Нам повезло с соседями (на моем этаже), у нас все тихо и спокойно, никто не шляется, даже мысли о тамбуре не возникали.

Nicole писал(а):

Зануда писал(а):я пыталась просто ключ от общего тамбура взять, чтобы закрывать дверь. нефиг всяким шляться. не дали.

Нам повезло с соседями (на моем этаже), у нас все тихо и спокойно, никто не шляется, даже мысли о тамбуре не возникали.

Аналогично и это очень радует!

но не всем с соседями повезло)) мы тоже отгородились. Ничего не согласовывали и претензий пока никто не предъявлял.

Все-таки может кто-нибудь поделится практическим опытом согласования и строительства отдельного тамбура на 2 квартиры? Гордиться и рассказывать о самозахватах территорий общего пользования не надо, это самое простое

Ремонт на 5 писал(а):но не всем с соседями повезло)) мы тоже отгородились. Ничего не согласовывали и претензий пока никто не предъявлял.

интересно, вы это где сделали,
при условии что вы не из нашего дома

RD-33MK писал(а):Все-таки может кто-нибудь поделится практическим опытом согласования и строительства отдельного тамбура на 2 квартиры? Гордиться и рассказывать о самозахватах территорий общего пользования не надо, это самое простое

а зачем вам это надо на 2 квартиры?

я понимаю, когда увеличивают площадь своей квартиры
т.е. делают на 1 квартиру.

а так, не проще ли поставить замок на этаж (правда изнутри по пожарной безопасности без ключа открываться должно)
и можно велики держать спокойно

Уважаемый maks, бывают случаи когда СВОИХ - 2 квартиры (и даже рядом)
Посему вопрос о присоединении (увеличении) весьма актуален